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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租找便宜金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

工商時報【翁毓嵐╱台北報導】

宏碁去（2016）年底一口氣認列高達63.4億元的無形資產減損後，預計今年度將可減少約2.3億元攤提費用，內部估計最快在2018年該項折舊就可歸零；執行長陳俊聖並看好今年宏碁的穿戴式裝置布局，除為2017台北世大運推出的智慧運動手錶Acer Leap Ware將於第2季上市外，在VR領域也有新斬獲。

陳俊聖表示，宏碁近來毛利率持續提升，產品也在透過產品線精簡、朝高毛利、高單價方向有躍進式的優化，加上通路操作改善，目前商用型產品的營收占比已提升至42％，和消費型產品比例愈趨平?。

尤其去年底在打消63.4億元的無形資產減損後，陳俊聖指出宏碁在無形資產折舊攤提將逐年減少、3年內可歸零，其財務面已轉趨健康。而據宏碁內部評估，2010年相繼購入Gateway、Packarbdell和倚天電腦時，估算出的品牌價值耐用年限為10年，另iGware與電腦品牌方正年限則為8年，因此預期最快2018年度來自於這些品牌價值耐用年限的無形資產攤提折舊費用，就全部都能歸零。

針對本業上的表現，陳俊聖也頗為樂觀，去年下半年受部分關鍵零組件如記憶體、面板等缺料致供貨緊縮的狀況到上一季已有改善，因此雖現已進入淡季，仍有數十萬台的出貨量遞延至本季持續消化中，部分熱銷機款也還在追貨；預期去年第4季在各地區假期銷售潮業績屢傳捷報的帶動下，單季表現將優於前一年度同期表現。

宏碁今年首季起，也在虛擬實境VR領域的布局上更趨積極，陳俊聖透露，目前IMAX在美國洛杉磯的VR體驗中心已開始售票營運，14個不同的主題館中各有不同體驗方式，使用的都是宏碁星風的VR頭戴式裝置；另IMAX在英國曼徹斯特的VR體驗中心也即將開始營運，預期宏碁的VR裝置出貨將逐步提高，陳俊聖也強調，宏碁已向IMAX全力爭取在台灣的設置VR體驗中心，首座將選定名列全球前15大的城市。

此外，宏碁的VR裝置現也已向博物館、遊樂園、汽車及航太廠等專業商用客戶送樣，爭取未來更多應用合作的機會。

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